非血缘关系的家庭成员继承房产，关键不在于“称谓”而在于法律规定的实质要件。养子女继承房产需满足“合法收养登记”，只要在民政部门办理了收养手续，就与亲生子女享有同等继承权，同时丧失对亲生父母房产的继承权。

继子女则需形成“扶养关系”才能继承继父母房产，比如未成年时与继父母共同生活、由其抚养长大，或成年后对继父母尽了主要赡养义务。若继父母从未承担抚养责任，继子女也未履行赡养义务，即使存在继父母子女关系，也无继承权。

特殊情况中，事实收养未办登记的，无法享有法定继承权；但如果对被继承人扶养较多，可适当分得遗产。建议有收养关系的家庭及时补办登记，继父母与继子女间可通过书面协议明确扶养义务，避免后续纠纷。