房产继承中，遗嘱是定分止争的关键，但并非所有遗嘱都能生效。根据法律规定，无民事行为能力人所立遗嘱无效，比如老人患病后意识不清时写下的遗嘱不具备法律效力。代书遗嘱若没有两个以上无利害关系见证人在场，或未注明日期、缺少签名，同样会被认定无效。

实践中常见误区包括：让子女、配偶担任见证人，以为“白纸黑字”就有效；遗嘱内容处分了夫妻共同财产中配偶的份额；口头遗嘱在危急情况解除后未及时转为书面形式。此外，遗嘱必须为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要份额，否则会因违反强制性规定而部分无效。

建议立遗嘱时优先选择自书遗嘱（亲笔书写、签名注日期）或公证遗嘱，避免使用打印遗嘱时遗漏每页签名。若需代书，见证人应选择邻居、朋友等无利益关联者，确保遗嘱真实反映立遗嘱人意愿。