杨老太将房产赠与二儿子和孙子，约定两人需负责她的饮食起居和医疗开支，可后来对方搬离不再履行义务；张老太太把房子无偿赠与女儿，约定自己有永久居住权，没想到女儿过户后竟悄悄卖房。遇到子女获赠房产后违背承诺的情况，老人真的只能吃哑巴亏吗？

答案是否定的。《民法典》第663条明确规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。法院在审理此类案件时，会结合义务履行情况判定撤销范围。像杨老太的案件中，因受赠人履行了部分义务，法院最终判决部分撤销房屋份额的赠与；而张老太太的女儿擅自卖房，严重违反居住权约定，法院则判决全额撤销赠与，要求女儿将房产过户回母亲名下。

法官提醒，老人在赠与房产时，务必签订书面协议，明确约定居住权、赡养义务等核心内容，必要时办理居住权登记。一旦子女违背约定，老人需在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，通过法律途径维护自己的养老权益。