继承房产时，评估价直接影响补偿金额或税费计算，常见争议包括：

• 评估方法差异：市场法、成本法、收益法得出的结果可能相差悬殊。例如，北京某四合院采用收益法评估价为2000万元，而市场法仅1500万元，继承人因此对簿公堂。

• 装修折旧争议：继承人对装修残值认定不一致。上海某案例中，法院委托评估机构对20年前的豪华装修按5%残值计算，避免了高估。

• 共有房产分割：若继承人无法协商，法院可指定评估机构，并按「价高者得」原则判决。例如，广州某房产评估价为800万元，三兄妹竞价后由二哥以900万元购得，补偿其他两人各300万元。

为避免争议，建议：

1. 协商优先：全体继承人共同委托评估机构，费用均摊；

2. 诉讼兜底：对评估结果不服的，可在15日内申请重新评估；

3. 税务规划：利用「满五唯一」政策降低转售税费，评估时合理反映房产瑕疵（如房龄、户型）。