传统遗嘱仅能指定财产归属，而遗嘱信托可实现“活着的遗嘱”功能：立遗嘱人将房产委托给信托机构管理，约定子女成年后领取租金、结婚时获得部分产权等条件，既能避免继承人挥霍财产，又能实现长期财富规划。例如，企业家可将公司股权装入信托，指定子女为受益人，由专业机构管理股权分红，直至子女具备经营能力后移交控制权，从而避免家族企业因继承纠纷陷入危机。

设立遗嘱信托需满足严格要件：遗嘱需明确“设立信托”的意思表示，指定具体的信托财产（如“北京市朝阳区XX路XX号房产”），并选定具备资质的受托人（如信托公司或律师）。信托生效后，房产需过户至信托名下，由受托人按遗嘱约定管理和处分。受托人需履行忠实义务，不得将信托财产用于自身利益，同时需定期向受益人提交财产报告。若受托人违约，受益人可起诉要求赔偿或更换受托人。这种方式尤其适合高净值家庭，既能隔离婚姻风险，又能实现税务优化。