“继承房产是不是零成本？”答案是并非完全免费，但税费有明确的减免政策。2025年最新政策显示，法定继承人继承房产免征契税，这包括配偶、子女、父母等六类直系亲属，甚至养子女、继子女也在免税范围内。但非法定继承人根据遗嘱承受房产的，需按房产评估价的1.5%缴纳契税。

个人所得税在继承环节暂免征收，但后续转售时需满足“满五唯一”条件才能免征20%的个税，这里的“满五”以继承登记时间为准。增值税同样在继承时免征，转售时若房产持有满2年则免税，不满2年需按5%税率缴纳。印花税目前暂免征收，进一步减轻了继承人的负担。

农村房产继承有特殊规定，城镇子女仅能继承房屋本身，不得翻建，房屋倒塌后宅基地由村集体收回。浙江部分地区试点宅基地有偿使用制度，继承人可按年缴纳费用保留使用权。涉外房产继承则遵循“不动产适用所在地法律”原则，需提前了解房产所在地的具体规定，避免因法律适用问题产生纠纷。