“遗嘱写了也没用，法院还是会按法定继承判！”这类言论在2025年房产继承新规实施后屡见不鲜。然而，事实真的如此吗？近期多起案件表明，合法有效的遗嘱仍是财产传承的“定海神针”，但若踩中以下“坑”，遗嘱可能确实无效。

第一个“坑”是遗嘱形式不合法。2025年新规对遗嘱形式要求更严格。例如，代书遗嘱需两名无利害关系见证人全程在场，由其中一人代书，立遗嘱人、代书人及见证人需签名（或按手印）并注明年月日。某案例中，被继承人张某通过代书遗嘱将房产留给次子，但见证人之一是次子同事，法院以“利害关系”为由认定遗嘱无效，最终房产按法定继承由四名子女平分。这一判决警示我们，见证人选择需谨慎，亲属、朋友或与继承人有利害关系者均不可。

第二个“坑”是遗嘱内容不明确。新规强调遗嘱需“具体、唯一”，避免歧义。例如，某遗嘱写明“房产由大儿子继承”，但未明确是“全部”还是“部分”，导致继承人争议。法院审理时，若无法通过其他证据（如立遗嘱人生前谈话记录）佐证其真实意愿，可能按法定继承处理。因此，立遗嘱时应详细描述财产信息（如房产地址、产权证号），并明确继承人范围及份额。

第三个“坑”是忽视立遗嘱人行为能力。新规要求立遗嘱人必须具备完全民事行为能力。某案例中，被继承人李某在患阿尔茨海默病期间立遗嘱，法院根据医疗记录认定其立遗嘱时已丧失判断能力，遗嘱无效。实践中，若立遗嘱人年迈或患病，建议通过司法鉴定或医院诊断证明其行为能力，避免后续争议。

第四个“坑”是未及时更新遗嘱。新规允许遗嘱人通过新遗嘱撤销或变更旧遗嘱，但若未明确撤销旧遗嘱，可能引发冲突。例如，王某先立公证遗嘱将房产给长子，后立自书遗嘱改为给次子，但自书遗嘱未签名，法院认定无效，最终按公证遗嘱执行。因此，立遗嘱后若需变更，应通过合法形式（如重新订立公证遗嘱）明确撤销旧遗嘱。

尽管存在这些“坑”，但合法遗嘱的效力仍受法律严格保护。新规引入遗产管理人制度，由专业机构或人员清理遗产、处理债权债务，确保遗嘱执行顺畅。例如，深圳某企业家去世后，其海外房产及企业股权通过法院指定的遗产管理人，仅用3个月完成清算并按遗嘱分配，避免了继承人之间的长期纠纷。

房产继承新规的目的是“让财产传承更透明、更高效”。家庭在立遗嘱时，应选择合法形式、明确内容、确保立遗嘱人行为能力，并定期更新遗嘱。如有疑问，可咨询专业律师或通过中华遗嘱库等机构办理，避免踩中“坑”。如果有更多问题，请拨打咨询刘颖新律师：13671295837。