在现实生活中，许多父母出于对子女的关爱和照顾，会选择将房产赠与子女。房产作为家庭的重要资产，其赠与行为不仅涉及到财产的转移，还可能引发一系列法律和税务问题。然而，在接受父母赠与的房产时，子女千万不能掉以轻心，直接接受而不考虑后续问题。因为，一旦处理不当，可能会引发一系列不必要的麻烦和纠纷。

首先，要明确的是，父母赠与子女的房产在完成法定手续后，一般不能随意要回。然而，也存在一些例外情况。例如，如果受赠人侵害了赠与人或其近亲属的合法权益、不履行扶养义务或未按约定履行义务等，父母可以起诉撤销赠与并收回房子。根据《民法典》相关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。例如，小李的父母将一套房产赠与给他，并约定小李要照顾父母的晚年生活。但小李在接受房产后，对父母不管不顾，不履行赡养义务。在这种情况下，小李的父母可以向法院起诉，要求撤销赠与，收回房产。

此外，如果赠与行为未经公证或具有公益、道德义务性质，也可能无法撤销。公证赠与具有较高的法律效力，一旦完成公证手续，赠与人想要撤销赠与的难度较大。而具有公益、道德义务性质的赠与，如捐赠给慈善机构的房产，一般也不允许随意撤销。例如，老张将自己的房产捐赠给了一家慈善机构，并办理了相关的捐赠手续。之后，老张不能因为个人原因要求撤销捐赠，收回房产。

其次，接受父母赠与的房产时，子女还需考虑未来出售该房产时可能面临的税费问题。如果赠与的房产在未来出售时增值较大，且受赠人不符合满五唯一条件，可能需要缴纳较高的个人所得税。满五唯一是指购房时间超过5年且是家庭唯一住房。根据规定，继承或赠与的房产再出售时，如果不能提供房屋原值凭证，按照交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳个人所得税。例如，小王接受了父母赠与的一套房产，当时购买价格为80万元，现在市场价值为200万元。如果小王在未来出售该房产且无法提供原值凭证，按照交易总额的1%缴纳个人所得税，需要缴纳2万元；如果按照两次交易差的20%缴纳，则需要缴纳24万元。

为了避免因接受父母赠与的房产而引发纠纷和税费问题，建议子女在接受赠与前与父母进行充分沟通，明确房产的归属和权益分配。可以签订书面赠与协议，详细约定房产的用途、出售条件以及税费承担等事项。例如，在赠与协议中可以约定，该房产仅用于子女自住，不得擅自出售；如果未来需要出售，出售所得款项按照一定比例分配给父母或其他家庭成员；出售房产时产生的税费由子女承担等。

同时，如果可能的话，还可以考虑将赠与行为进行公证，以增加其法律效力和不可撤销性。公证机构会对赠与行为进行审查和见证，确保赠与行为真实、合法、有效。经过公证的赠与协议在法律上具有更强的证明力，一旦发生纠纷，可以作为重要的证据使用。

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