农村宅基地能够继承吗?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承知识点
根据《中华人民共和国土地管理法》第9条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”由此可见,宅基地的所有权归集体,并不属于公民个人,自然不能算作公民的遗产范畴,也就无法单纯就宅基地所有权进行继承。
不过,不动产权涵盖房屋所有权与土地使用权。农村集体经济成员虽对宅基地没有所有权,但依法享有宅基地使用权。而且,建造在宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,依据《民法典》中关于继承的相关规定,房屋是可以被继承的。
与此同时,遵循“房地一体”原则,即房屋与其所依附的土地不可分割。当房屋被继承时,房屋所在宅基地的使用权也会随之转移给继承人。所以,严格来讲,继承人继承的是宅基地上的房屋以及因房屋而附带的宅基地使用权,并非宅基地的所有权。只要继承人符合相关条件,就可以合法使用该宅基地,继续在宅基地上居住生活。