【案件信息】

汪某3与钟某某系夫妻关系，钟某某于2021年1月9日去世。汪某3与钟某某共同拥有位于xx市xx住宅楼的一处房产，面积78.85平方米，价值约34万元。钟某某去世后，汪某3、汪某1、汪某2、汪某4作为法定第一顺序继承人，就房产继承发生纠纷。汪某3起诉请求继承该房产，并向其他继承人支付遗产折价款。一审法院判决该房产由汪某3继承，汪某3需向汪某1、汪某2、汪某4各支付4.25万元遗产折价款。汪某1、汪某2不服一审判决，提起上诉，主张房产不宜分割，且担心汪某3未来无处居住。

【律师评价】

根据民法典的规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。在协商不成的情况下，法院有权对遗产进行分割。汪某3作为配偶，享有对夫妻共同财产的一半所有权，另一半作为遗产由其与三个儿子按份继承。汪某3年事已高且长期居住在该房屋，房产应当由汪某3继承，并向其他继承人支付相应的遗产折价款。上诉人汪某1、汪某2主张房产不宜分割，但未提供充分证据证明分割会对生产生活造成不利影响。此外，汪某3已明确表示愿意支付遗产折价款，且其居住问题已得到妥善安排，故上诉人的主张难以成立。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：继承从被继承人死亡时开始。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。