【基本案情】

被继承人秦某丁与吴某系夫妻，育有长女秦某丙、次女秦某甲、三女秦某乙。吴某于2020年5月去世，秦某丁于2024年3月去世。

秦某丁、吴某名下留有位于山东省潍坊市潍城区的房屋一套，登记为二人共同共有。2020年4月，二人共同立遗嘱一份，载明因其长期居住使用次女秦某甲名下房屋，为作补偿，将案涉房屋产权过户至秦某甲名下。遗嘱由二人签名并按指印。遗嘱签订后不久吴某去世，秦某丁此后未再变更遗嘱。

秦某甲诉至法院，请求确认遗嘱合法有效，判令案涉房屋由其继承。被告秦某乙、秦某丙均提交书面答辩，确认遗嘱真实、合法、有效，完全尊重父母遗愿，对原告诉请无任何异议，同意房屋由秦某甲继承并过户。

法院经审理认为，案涉遗嘱由二被继承人签名并按指印，系其真实意思表示，两名被告亦书面确认遗嘱真实有效。根据遗嘱指定，案涉房屋应由秦某甲继承。最终判决确认遗嘱合法有效，案涉房屋由秦某甲继承所有。

【律师评议】
刘颖新主任律师认为，本案是一起涉及夫妻共同遗嘱效力认定与遗嘱继承的纠纷，对房产继承实务具有参考价值。

首先，关于夫妻共同遗嘱的效力。二被继承人共同立遗嘱处分夫妻共有房产，均签名按指印，意思表示真实，形式合法。全体继承人均认可遗嘱效力，法院依法确认其有效，体现了对遗嘱人遗愿的尊重。

其次，关于遗嘱处分的对价安排。遗嘱载明因长期居住使用次女房屋而将房产补偿给次女，体现了权利义务的平衡，符合公平原则。本案提示，遗嘱人可在遗嘱中说明财产分配的合理缘由，有助于减少继承人之间的争议。

最后，关于继承人一致认可的处理。两名被告均书面确认遗嘱效力并同意按遗嘱分配，法院据此判决房屋归原告继承，既尊重了当事人意思自治，也提高了纠纷解决效率。

【法条依据】
本案的法律依据包括《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条。

根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案二被继承人立有合法有效遗嘱，案涉房屋应按遗嘱由秦某甲继承，符合法律规定。