老父亲生前承租了一套单位公房。老父亲的再婚妻子去世后，老父亲将公房承租人变更到自己名下，并立下遗嘱，写明“房屋若遇拆迁，由儿子负责购买并继承，与其他子女无关”。数年后房屋被征收，儿子依据遗嘱取得了安置房和补偿款。再婚妻子与前夫所生的女儿们提起诉讼，主张拆迁利益中含有母亲的遗产份额，要求分割。一审法院认为再婚妻子依据历史居住事实对原公房享有财产性权利，判决儿子向继姐妹支付部分补偿款。儿子上诉。

根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房承租权是承租人与公房管理单位之间的租赁关系，不属于承租人的个人财产，不能作为遗产继承。根据公房管理规则，原承租人死亡后，符合条件的共同居住人可以申请变更承租人，变更后的承租人享有独立的承租权益。

二审法院经审理认为，公房承租权并非物权，原承租人（再婚妻子）死亡后，其继承人不能仅凭继承人身份直接继承承租权。老父亲经公房管理单位同意变更为承租人后，取得的是独立的公房承租权益，该权益及其衍生的拆迁安置利益不属于再婚妻子的遗产。老父亲所立遗嘱明确处分了公房拆迁后的购房及继承权益，儿子依据遗嘱取得拆迁利益，有合法依据。继姐妹主张分割母亲遗产份额，缺乏权利基础。二审法院最终撤销一审判决，驳回继姐妹的全部诉讼请求。

刘颖新律师提示：公房承租权不是遗产，不能像商品房一样由全体继承人分割。原承租人去世后，承租人变更为符合条件的共同居住人，新承租人取得的是独立的承租权益，此后因拆迁产生的安置利益属于新承租人的权益，不再是被继承人的遗产范围。如果新承租人立遗嘱对拆迁权益作出安排，该遗嘱处分的是其自身享有的承租权益转化利益，合法有效。再婚家庭中，一方去世后应及时办理公房承租人变更手续，明确新的承租主体；对拆迁权益归属有安排的，应通过遗嘱写清处分范围，避免去世后家庭成员就“承租权算不算遗产”产生争议。