【基本案情】姜老先生户籍地在国内，名下在本地有一套商品房，儿子姜甲长期定居国外，姜某在国内照顾老人。姜老先生没有立遗嘱，姜甲回国要求平分房产，并且希望直接折算成货币，姜某希望保留房屋自住，双方就评估、变现方案无法达成一致。

【律师评议】刘颖新律师认为，法定继承不因为继承人定居境外而剥夺继承权，姜甲同样属于第一顺序继承人。房屋分割可以采用折价补偿、变卖分割价款方式；涉外继承人办理手续时，相关授权文书、身份材料需要按规定办理公证认证手续。

【法条依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。