被继承人去世后留下一套房产，继承人为配偶和子女。配偶年事已高，长期居住在该房屋内，希望继续居住；子女则主张出售房屋、分割价款，以便各自解决住房或资金需求。双方对房屋的归属和分割方式无法达成一致，子女诉至法院，要求拍卖房屋、分割拍卖款。配偶坚决反对拍卖，认为一旦房屋被拍卖，自己将无处居住。双方对簿公堂。

根据《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。根据《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。

法院经审理认为，案涉房屋由全体继承人按份共有，各方对分割方式无法达成一致，部分共有人主张拍卖分割价款，符合法律规定。但配偶的居住权益同样应当予以保障，简单拍卖可能导致年迈配偶失去居所。法院最终采用“带居住权拍卖”的方式：在拍卖公告中明确披露该房屋上为配偶设立了居住权（居住至其去世），买受人竞得房屋后须继续保障配偶的居住权益。最终房屋以120.8万元成交，买受人按时支付房款，并及时为配偶办理了居住权登记。

刘颖新律师提示：继承人之间对房产分割方式僵持不下时，法院并非只有“实物分割”或“折价补偿”两种选择。对于有年迈配偶或特殊困难继承人居住的房屋，法院可以探索“带居住权拍卖”等方式，在实现房屋交换价值、满足其他继承人分割需求的同时，保障居住人的基本生活。居住权经登记后具有对抗买受人的效力，拍卖不导致居住权消灭。建议在类似纠纷中，居住一方主动主张居住权益并申请居住权登记，其他继承人理性评估“带居住权拍卖”对房屋成交价格的可能影响，避免因僵持导致房屋长期无法处置、各方利益均受损。