老夫妇在村里有一处宅基地院落，出资购置后登记在小儿子名下，属于附条件赠与，所附义务是保障老夫妇终身居住使用。小儿子去世后，其女儿作为继承人取得了该房屋的权利。此后，孙女要求爷爷奶奶搬离房屋，主张自己作为权利人有权收回房屋。老夫妇诉至法院，要求确认其居住权益。

根据《民法典》第六百六十一条，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但继承人继承财产权利时，应当一并承继附着于该财产上的义务。

法院经审理认为，案涉房屋虽登记在小儿子名下，但其来源于老夫妇出资购置和分家安排，赠与明确附有保障老夫妇终身居住的义务。小儿子去世后，其女儿作为继承人取得房屋权利，应当一并承继赠与所附的居住保障义务。孙女以所有权人身份要求爷爷奶奶腾房，违反了赠与所附义务，也有违公序良俗和敬老美德。法院最终判决驳回孙女要求腾房的诉讼请求，确认老夫妇对该房屋享有居住权益。

刘颖新律师提示：父母将房产赠与子女并约定保留居住权的，属于附义务赠与。受赠子女去世后，其继承人继承房产时，须一并承继赠与所附的居住保障义务，不能以“房产已登记在我名下”为由要求老人搬离。建议老人赠与房产时签订书面协议，明确写明居住条件、期限，并尽可能办理居住权登记，增强对抗效力。继承人接受房产时也应注意核查是否存在附随的居住、赡养义务，避免因继承房产而陷入诉讼。