老父亲于1995年病逝，生前与老伴共同承租单位一套公房。2002年房改时，老伴以成本价购买了该房屋，购房时折算了老父亲34年工龄、老伴35年工龄，房屋登记在老伴一人名下。2019年，老伴将房屋以374万元出售。女儿此时提出，父亲去世时房屋虽未购买，但购房时折算了父亲的工龄，这部分工龄优惠对应的财产价值属于父亲的遗产，要求分割售房款中相应的折价款。老伴则认为，房屋是自己后来购买并登记的，与已故丈夫无关。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释》相关规定，购公房时使用已死亡配偶工龄所产生的购房折价利益，构成已故配偶的遗产，应依法继承。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括财产性权益。

法院经审理认为，案涉房屋虽登记在老伴名下，但购房时依国家政策折算了已故配偶的工龄，该工龄优惠属于政策性福利，其对应的财产价值个人部分应作为已故配偶的遗产予以继承。工龄优惠不是对房屋产权的直接分割，而是购房成本因工龄折算而减少所对应的财产利益，这部分利益不因房屋登记在谁名下而消灭。法院最终参照购房时工龄折扣对应的价值占购房款的比例，结合房屋出售价格，核定已故配偶工龄对应财产价值中属于遗产的份额，判决老伴向女儿支付遗产折价款74万元。

刘颖新律师提示：房改房购房时折算了已故配偶工龄的，工龄优惠对应的财产价值属于已故配偶的遗产，不因房屋登记在在世一方名下而当然归登记人所有。继承人主张这部分遗产时，需要提供单位出售公有住房房价计算表、工龄证明、购房合同等材料，以证明已故配偶工龄确实被折算。建议在处理房改房继承时，不要只看产权登记，要核查购房时是否使用了已故配偶的工龄；如果使用了，其他继承人有权主张相应的折价补偿。在世一方出售房改房的，已故配偶工龄对应的遗产价值可能随房价上涨而增值，计算时应以实际出售价格为基础合理折算。