老父亲以个人名义申请购买了一套经济适用房，登记在其一人名下。老父亲去世后，其子女中有的属于该经济适用房的申请家庭成员，有的因户口迁出、另行购房等原因不属于申请家庭成员。子女之间就房屋如何继承产生争议：不属于申请家庭成员的子女要求继承房屋产权份额并实际居住使用，属于申请家庭成员的子女则主张对方无权居住，只能分割回购或转让后的价款。双方对簿公堂。

根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。经济适用房登记在被继承人名下，属于其合法财产，可以依法继承。但经济适用房属于政策性住房，其居住使用权与申请家庭成员身份绑定。根据经济适用房管理规则，房地产权利人死亡后，继承人不属于申请家庭成员的，不享有经济适用住房居住使用权，仅享有在经济适用住房按照规定发生回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。

法院经审理认为，案涉房屋系经济适用房，各继承人对被继承人享有的产权份额均有权继承，但继承权的具体内容因继承人是否属于申请家庭成员而不同。属于申请家庭成员的继承人，可以继续居住使用该房屋；不属于申请家庭成员的继承人，不能取得房屋居住使用权，只能就房屋回购或转让后所得价款主张相应份额。因案涉房屋尚未满足上市交易或回购条件，房屋价值暂无法确定，法院最终仅确认各继承人的产权份额，暂不判决实物分割或过户，待房屋符合回购或转让条件后，再就价款进行分割。

刘颖新律师提示：经济适用房、共有产权保障住房等政策性住房的继承，不同于普通商品房。继承人即使可以继承产权份额，也不等于当然取得房屋的居住使用权。不属于申请家庭成员的继承人，通常只能等待房屋被政府回购或符合条件后转让，再分割所得价款，不能要求实际入住或要求其他继承人腾房。建议涉及经济适用房继承时，先核实各继承人是否属于申请家庭成员，再协商继承方案；不属于申请家庭成员的继承人，对居住使用权的主张往往难以获得支持，应重点关注回购或转让价款的份额保障。