老父亲去世后，留下一处房产。该房产系老父亲生前出资购买，但登记在未成年孙子（老父亲次子之子）名下。老父亲去世后，其他子女主张该房产实际由老父亲出资，只是借孙子名义登记，应属于老父亲的遗产，要求继承分割。次子则主张房产登记在其子名下，系老父亲对孙子的赠与，不属于遗产。双方对簿公堂。

根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

法院经审理认为，案涉房产登记在未成年孙子名下，老父亲生前未提出异议，也未与次子签订借名买房协议。老父亲出资购买房产并登记在孙子名下，结合家庭关系和日常交往习惯，应认定为老父亲对孙子的赠与。赠与合同自房产登记完成时履行完毕，房产所有权归孙子所有，不再属于老父亲的个人财产。其他子女主张借名买房，但未能提供书面代持协议、出资凭证等证据证明借名关系存在，应承担举证不能的不利后果。法院最终认定该房产不属于老父亲的遗产，驳回其他子女要求继承分割的诉讼请求。

刘颖新律师提示：老人出资购买房产并登记在孙辈名下，在无书面借名协议的情况下，通常被认定为对孙辈的赠与。房产登记完成即发生物权变动，该房产不再属于老人的个人财产，老人去世后也不属于遗产范围。其他子女若主张借名买房，必须提供完整的证据链，包括书面代持协议、出资凭证、实际占有使用情况等，否则将承担举证不能的后果。建议老人出资登记在他人名下时，明确真实意图：如系赠与，可签订赠与合同并办理公证；如系借名，应签订书面代持协议并保留全部出资凭证，避免身后子女之间因房产权属产生纠纷。