被继承人生前无配偶、无子女，父母均先于其去世，唯一在世的继承人是其弟弟。但弟弟于1951年赴香港后便与家人失去联系，居住信息不详，下落不明。被继承人生前长期独居，晚年由侄子照料生活起居，直至去世。被继承人去世后，其名下房屋的继承问题引发纠纷。被继承人的“干女儿”以长期照料为由主张继承房屋，侄子则提交了一份由自己代书、被继承人签字的遗嘱，主张房屋归自己所有。双方对簿公堂。

根据《民法典》第一千一百四十五条，没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。根据《民法典》第一千一百二十八条，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

法院经审理认为，侄子提交的代书遗嘱无见证人在场见证并签名，应属无效。被继承人唯一的法定继承人是其下落不明的弟弟。弟弟未尽照料义务，遗产分配时应当少分；侄子扶养较多，可分得适当遗产；“干女儿”举证不足，其继承诉求不予支持。因弟弟下落不明，法院判决由被继承人生前住所地的民政局担任遗产管理人，代管弟弟应继承的遗产份额，后续交由公证处提存。法院最终判决房屋由侄子继承，并向弟弟支付遗产分割款30万元，该款项由民政局代管后提存。

刘颖新律师提示：继承人下落不明时，可以参照“没有继承人或者继承人均放弃继承”的情形，申请指定民政部门担任遗产管理人，对下落不明继承人应继承的份额交由公证处提存。这一制度既保障了下落不明继承人的合法权益，也防止遗产长期处于无人管理状态。建议在继承纠纷中遇到继承人失联、下落不明等情形时，及时向法院申请指定遗产管理人，确保遗产得到妥善保管和公平处理。