【基本案情】

被继承人林某丙与原告沈某系夫妻，育有林某甲、林某乙、林某丁三名子女。林某丙于2017年去世，其父母均先于其去世。林某丁于2022年去世，其子方某甲作为被告参加诉讼。案涉房屋登记在林某丙与沈某名下，为二人共同共有。2013年，林某丙与沈某在某公证处分别订立公证遗嘱，林某丙遗嘱明确其名下房屋份额由林某甲、林某乙共同继承，且仅作为二人的个人财产。原告沈某、林某甲、林某乙诉请按公证遗嘱继承林某丙的房屋份额。被告方某甲辩称，遗嘱效力由法院审核，如遗嘱有效同意按遗嘱处理，如无效则要求按法定继承。

法院经审理查明，林某丙所立公证遗嘱形式要件适当，内容具体明确，系其真实意思表示。案涉房屋中属于林某丙的产权份额应按公证遗嘱办理，由林某甲、林某乙共同继承。法院判令林某甲、林某乙各半继承林某丙的房屋份额，沈某保留其自有份额。

【律师评议】
刘颖新主任律师认为，本案核心争议在于公证遗嘱的效力认定及夫妻共同房产的析产继承，对房屋遗产继承实务具有典型参考意义。

首先，关于房屋权属与析产。案涉房屋系林某丙与沈某的夫妻共同财产，根据《民法典》第一千一百五十三条，遗产分割时应先将共同财产的一半分出为配偶沈某所有，剩余一半作为林某丙的遗产。林某丙去世后，其遗产应按遗嘱继承办理。

其次，关于公证遗嘱的效力。林某丙所立公证遗嘱由公证机构办理，形式符合《民法典》第一千一百三十九条规定，内容明确其房屋份额由林某甲、林某乙共同继承，且仅作为二人个人财产。该遗嘱系林某丙真实意思表示，合法有效。被告虽对遗嘱效力提出异议，但未提供相反证据推翻，法院对公证遗嘱的效力予以确认。

最后，关于继承份额。根据《民法典》第一千一百二十三条，有遗嘱的按照遗嘱继承办理。林某丙的房屋份额由林某甲、林某乙各半继承，沈某保留其夫妻共同财产中的自有份额。本案明确了公证遗嘱在房屋继承中的优先效力，以及夫妻共有房产先析产再按遗嘱继承的基本规则。

【法条依据】
本案依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百三十九条。

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。