老父亲与前妻共同购买了一处房产，登记在老父亲一人名下。前妻去世后，房产一直未分割。老父亲与现任妻子再婚，婚后多年，老父亲在未告知子女的情况下，将房产80%的份额变更登记到了现任妻子名下。老父亲去世后，子女们发现此事，认为父亲擅自处分了属于母亲的遗产份额，侵害了他们的继承权，遂诉至法院，请求确认该产权变更行为无效。

根据《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，遗产分割时应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。根据《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法院经审理认为，案涉房产系老父亲与前妻的夫妻共同财产，前妻去世后，属于前妻的房产份额即成为遗产，归老父亲和全体子女共同共有。老父亲在未取得其他继承人同意的情况下，擅自将80%的房产份额变更登记到现任妻子名下，其中涉及前妻遗产份额的部分属于无权处分。且根据病历资料显示，老父亲在办理变更登记前已出现认知能力减退，现任妻子作为共同生活多年的配偶，明知房产来源和子女的继承权利，仍配合办理过户，不满足善意取得的条件。法院最终认定该产权变更行为中涉及遗产份额的部分无效，房产回归遗产范围按法定继承处理。因现任妻子在婚后长期照料老父亲，法院在分割遗产时对其适当多分，酌定子女各继承相应份额，由子女向现任妻子支付房屋折价款。

刘颖新律师提示：夫妻共同房产登记在一方名下，并不等于该方可以单独处分整套房产。配偶去世后，属于配偶的房产份额即成为遗产，归全体继承人共有。在世一方擅自将房产份额过户给再婚配偶的，其他继承人可以主张该处分行为中涉及遗产份额的部分无效。再婚家庭中，建议在配偶去世后及时办理遗产分割或继承权公证，明确各方份额后再处分房产。