老父亲与老母亲系夫妻，育有一儿一女。老两口婚后共同出资购买了一处房屋，登记在老父亲一人名下。老母亲去世后，老父亲立下遗嘱，将全部财产留给儿子，并于同一天与孙女签订《购房合同》，约定以200万元的价格将涉案房屋卖给孙女，合同签订后随即办理了过户手续。女儿后来偶然得知此事，认为父亲和侄女的行为严重侵害了她的继承权，遂诉至法院请求确认该买卖合同无效。

根据《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。根据《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

本案中，法院经审理认为，涉案房屋系老两口夫妻共同财产，老母亲去世后，属于老母亲的房产份额应由全体继承人共有。老父亲作为共有人之一，在遗产尚未分割完毕的情况下，无权单独处分整套房屋。老父亲与孙女作为老母亲的近亲属，明知女儿是继承人之一，仍瞒着女儿签订合同、办理过户，且孙女实际并未支付购房款。老父亲在将房屋过户给孙女的同一天，又立下遗嘱把曾经许诺给女儿的另一套房子给了儿子，两件事发生在同一天，足以认定其与孙女恶意串通。法院最终判决老父亲与孙女签订的房屋买卖合同无效。

刘颖新律师提示：夫妻共同房产登记在一方名下，并不等于该方可以单独处分整套房屋。配偶去世后，属于配偶的房产份额即成为遗产，归全体继承人共有。其他继承人发现有人擅自处分遗产的，应当及时主张权利并注意收集证据，尤其是涉及房改房、拆迁安置房等特殊性质房产时，更应关注产权来源和登记情况，避免自身继承权益受到侵害。