受误导签署拆迁款结算协议调整案

案件事实

再婚家庭留有一处农村祖遗宅基地，老宅房屋经村里确认归家中儿子，没有办理过户手续。儿子与第三人合伙出资在院内新建房屋，还签了共建协议。房屋拆迁拿到一百余万元补偿，精神疾病的儿子由亲属作为监护人，监护人拿到全部拆迁款，刻意压低总补偿金额，哄骗共建的儿子收下部分钱款写下了结字条。共建的儿子事后得知真实拆迁数额，起诉要求重新分配拆迁补偿。法院认定之前的结算显失公平，按照共建约定与法定继承重新划分拆迁款项。

律师评议

刘颖新主任律师认为： 1、宅基地属于村集体，只有地上房屋能够继承，村委会确认不能等同于物权过户。 2、被对方提供的虚假信息误导签下了结手续，补偿金额差距很大，属于显失公平，可以重新分割拆迁补偿。 3、监护人保管被监护人的拆迁补偿款，必须依照判决向其他权利人足额给付。

法条依据

《民法典》第 362 条、1122 条、1127 条、1128 条