家庭分家协议处分遗产继承纠纷案

案件事实

父母去世遗留回迁房产，三兄弟签订养老分家协议，约定案涉房屋抵偿老大支出，另外两兄弟放弃继承。老大依据该协议将房屋出卖给第三人，第三人支付大部分房款并实际入住。后其中一名兄弟起诉要求分割该套父母遗留房屋。法院认定分家协议合法有效，房屋已依协议处置，不再属于遗产，驳回原告诉讼请求，被告缺席审理。

律师评议

刘颖新主任律师认为： 1、全部继承人达成的分家养老协议，系真实意思表示，不违反法律强制性规定，对签约各方具有约束力。 2、分家协议已提前对案涉房产作出处置的，该财产不再作为被继承人遗产进行法定继承分割。 3、继承人依有效分家协议将房屋对外出售，买受人可依据合同占有使用房屋。 4、被告经传票传唤拒不到庭，视为放弃答辩、质证权利，法院可缺席判决。

法条依据

《民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十二条 《民事诉讼法》第一百四十七条