兄弟法定继承共有房产纠纷案

案件事实

父母遗留夫妻共有房产，无遗嘱，由兄弟二人法定继承、各占一半份额。兄长单方装修房屋供子女婚房长期居住，弟弟未同意长期占用。法院评估房产价值 300 万元，判决房屋归兄长所有，兄长支付弟弟 150 万元折价款，同时支付房屋占有使用费。双方对账不清的理财款项，本案不予处理。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

 1、被继承人无遗嘱，遗产按照法定继承分割，同一顺位继承人份额均等。 2、遗产分割前属于继承人共同共有，单方长期独占使用共有房产，侵害其他共有人权益，应当支付占有使用费。 3、单方擅自装修共有遗产，未取得其他共有人明确同意，无权抵扣遗产折价款。 4、遗产账目无法核对、事实不清的，法院可不予处理，当事人可另行诉讼主张。 5、遗产分割遵循有利生活、不损害效用原则，可采取归一方所有、折价补偿的分割方式。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条