子女分得父母房产不承担父母个人债务纠纷案

案件事实

父亲向原告借款，结算后出具 981000 元借条。案涉自建房共有人包含两名子女，房屋抵押协议签署后未办理抵押登记。原告认为子女实际分得房屋楼层，应当对父亲债务连带清偿。法院认定借款仅发生在出借人与父亲之间，子女并非借款人，仅因取得房屋不能推定子女需要对父亲个人债务承担责任，判决由父亲个人偿还全部借款，驳回对两名子女的诉讼请求。

律师评议

刘颖新主任律师认为： 1、合同具有相对性，借款仅约束出借人与借款人，子女没有签字，一般不承担父母的个人债务。 2、子女基于家庭分配取得房产，不等于继承遗产，不能直接以此判决子女替父母还债。 3、不动产抵押应当办理登记，未登记抵押权不设立，不产生优先受偿效力。 4、若后续父亲去世，子女仅在继承遗产的实际价值范围内承担债务。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十五条、第一千一百六十一条 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条