农村宅基地房屋法定继承实物分割案

案件事实

被继承人与前妻离婚时取得农村宅院内五间北房，之后和女方成立事实婚姻。被继承人过世后没有留下遗嘱，前妻所生女儿起诉要求继承房屋，现任配偶提出女儿长期没有共同生活、未尽赡养义务，自己长期居住并且修缮房屋，希望采用折价补偿方式处理。双方无法就折价达成一致，法院结合赡养付出情况，没有平均分配，直接对房屋做实物分割，判令部分房屋归女儿，要求现任配偶腾退对应房间。

律师评议

刘颖新主任律师认为： 1、事实婚姻关系中的配偶，同样属于第一顺序法定继承人，依法享有遗产继承权。 2、修缮房屋只属于添附行为，不能仅凭修缮直接取得房屋所有权，可在遗产分割时作为参考因素。 3、和被继承人长期共同生活、照料的继承人，分配遗产时可以适当多分；各方无法达成折价补偿方案，房屋具备分割使用条件，法院可以直接实物分割。

法条依据

《民法典》第一千一百二十七条、第一千一百三十条