被继承人债务清偿纠纷案

案件事实

借款人向银行办理抵押贷款，用自有房产办理抵押登记，借款尚未还清借款人就去世。借款人的父亲在借款人离世之后又去世，产生转继承。银行将全部继承人起诉，要求继承人在遗产范围之内归还借款本金、利息以及实现债权的律师费。部分继承人没有出庭，法院认定继承人未明确放弃继承，应当在继承抵押房产的价值限度内承担还款责任，银行对抵押房屋享有优先受偿权。

律师评议

刘颖新主任律师认为： 1、继承人承担被继承人生前债务，限定在继承遗产的价值范围之内，超出遗产价值部分，继承人没有偿还义务。 2、被继承人死亡后，其继承人还没分割遗产，该继承人又死亡，会发生转继承，由后死亡继承人的继承人参与债务清偿。 3、设立合法有效的不动产抵押，债权人对抵押物享有优先受偿权，债务人死亡不影响抵押权行使。 4、借款合同约定律师费由违约方承担，银行实际支出律师费，可要求继承人在遗产范围内一并承担。

法条依据

《民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第一千一百六十一条 《民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条