无效赠与书宅基地拆迁利益继承案

案件事实

老人留有两处宅基地，之后房屋拆迁置换得到三百余平方米安置面积。早年在亲友、村干部见证下订立分单，对部分房屋作出分配，各方多年没有争议。后期出现一份赠与书，但全文、签字都不是老人本人书写，也没有适格见证人，法院认定不产生效力。家人私下开会，对已经去世残障兄长的遗产作出处置，但当时老人尚且在世，子女无权处分属于老人的财产，这份协商纪要被认定无效。老人去世后没有有效遗嘱，按照法定继承处理，其中一名儿子已经死亡，由他的继承人转继承对应份额。被告提出分割拆迁相关钱款，原告起诉并未涉及该款项，金额也无法查清，法院不作处理，当事人可以另行解决。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、传统分单在村干部、亲友见证下签署，长期没有争议，可以作为家庭财产分配的有效依据。 2、赠与书全部内容、签字均非被继承人本人书写，缺少两名合格见证人，不满足代书遗嘱生效条件，不能按照这份材料执行。 3、被继承人尚在世时，子女无权通过家庭会议擅自处置属于被继承人的财产，该类协议对被继承人不发生法律效力。 4、继承开始后继承人于遗产分割前死亡，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，适用转继承规则。 5、被告提出分割的财产不在原告诉讼请求范围内，事实、金额无法查清，法院不予处理，当事人可另案起诉。

法条依据

《民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十六条 《民事诉讼法》第六十七条