继承人起诉公司房屋占用侵权案

案件事实

房屋产权属于过世的投资人，该房屋一直供投资人开办的企业使用。投资人去世后，配偶和子女作为继承人，还没有办理房屋过户登记，就直接起诉企业，索要多年的房屋占用损失。法院查明，房屋当初就是提供给企业经营使用，产权人生前知晓并且同意企业使用房屋，继承人拿不出侵权证据，最终全部诉讼请求被法院驳回。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 通过继承取得房产，没有办理不动产过户登记，继承人尚未完成物权公示，直接主张物权侵权赔偿存在举证障碍。

2. 如果房屋使用是经过原产权人许可同意，企业属于合法占有，不构成侵权，不用支付房屋占用费。

3. 提出侵权赔偿主张的一方，要举证对方存在非法侵占行为，证据不足就要承担败诉后果。

法条依据

《涉外民事关系法律适用法》第四十四条 《民法典》第二百零九条、第二百三十八条 《民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条 《民诉法解释》第五百四十九条