高龄被继承人唯一住房份额确认案

案件事实

夫妻共有房产拆迁置换新房，丈夫去世后全部继承人办理继承公证，确认几名子女与妻子都可以继承房产相应份额。房屋登记在年迈母亲名下，是母亲唯一的居住房屋，由母亲和一名女儿长期居住。一名女儿起诉，要求确认自己继承 10% 房屋份额，并索要五万元折价补偿。但各方对房价无法达成一致，也都不申请房产评估，年迈母亲没有能力拿出补偿款，法院只确认继承份额，没有支持金钱补偿的诉求。

律师评议

刘颖新主任律师认为： 1、放弃继承必须要有书面明确表示，仅有口头说法不能认定继承人已经放弃遗产。 2、继承人只是居住共有房屋，并不直接构成侵权，分割遗产的诉讼时效不会单纯因为房屋被居住而经过。 3、如果房屋是高龄老人唯一住房，各方不能确定房屋价值，也无力互相支付折价款时，法院可以只判决确认继承份额，不做折价分割处理。

法条依据

《民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百三十条

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