继承人起诉公司房屋占用侵权案

案件事实

房屋产权属于台商，该台商同时是涉案公司的法定代表人，公司长期使用这套房产。台商去世后，他的配偶与子女作为继承人，尚未办理房产过户，就起诉公司，索要多年房屋占用损失。法院查明，老产权人对公司使用房屋知情且同意，属于合法占有，继承人举证不足，全部诉讼请求被驳回。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 通过继承取得不动产物权，未办理过户不影响物权，但主张侵权损害赔偿需要证明对方非法占有。

2. 原产权人即是公司法定代表人，明知且许可公司使用房屋，公司占有具备合法基础，不构成侵权。

3. 主张物权侵权赔偿的一方，举证不足，需要自行承担败诉的法律后果。

法条依据

《涉外民事关系法律适用法》第四十四条 《民法典》第二百零九条、第二百三十八条 《民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条 《民诉法解释》第五百四十九条