拆迁安置房遗赠纠纷

案件事实

被继承人通过继承公证取得拆迁安置房相关权益，该房屋尚未登记至被继承人名下。被继承人亲笔写下文书，写明将这套拆迁还原房全部权益赠与法定继承人以外的亲属，文书有本人签字日期还有两名见证人。亲属全额缴纳购房款，也明确表示接受遗赠。被继承人离世后，受遗赠人起诉要求确认文书有效，取得房屋所有权，被继承人的儿子以及房产开发公司均对原告诉求没有异议。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 案涉文书虽标题有歧义，但内容符合自书遗嘱形式要件，属于遗赠性质文书，在形式完整、意思真实前提下应当认定有效。

2. 受遗赠人不属于法定继承人，需要在知道受遗赠起六十日内作出接受的意思表示，本案已经满足该条件，可以取得对应财产权益。

3. 房屋尚登记在开发商名下，各方均无异议，法院可以直接确认受遗赠人享有房屋所有权，后续由受遗赠人自行承担过户相关费用。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百三十三条、第一千一百三十四条。