借名买房后法定继承纠纷

案件事实

父母婚姻存续期间借女儿名义购房，经生效判决确认房屋实际权益归父亲，房屋过户至父亲名下。母亲去世，未留有遗嘱。父亲主张房屋系使用个人福利补助购买，属于个人财产。法院认定福利补助属于夫妻共同财产，案涉房产为夫妻共同财产，析出父亲一半份额后，剩余一半作为母亲遗产，由配偶、女儿两位第一顺序法定继承人均分，仅对房屋产权份额进行分割，不作折价处理。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 借名买房生效判决仅确认房屋实际权利人，不改变财产属于夫妻婚内共同财产的定性。

2. 婚内取得的单位福利补助，若无特殊约定，属于夫妻共同财产。

3. 夫妻共同房产遗产分割，应当先析出配偶固有份额，剩余部分再进行法定继承。

4. 继承案件当事人均不同意折价补偿的，法院可仅判决确认各自享有的房屋产权份额。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条。