案件事实

五姐妹通过继承按份共有案涉房屋，每人享有 20% 产权，此前家庭书面协议约定其中一位姐姐可在房屋内永久居住，其他人不得干扰其居住生活。后各方因房产矛盾激化，其余姐妹及家属多次上门，发生堵锁芯、搬家具、争吵冲突，多次报警。居住一方起诉请求排除妨害并赔偿一万元财物损失。法院认定被告行为妨害原告居住权益，判决停止妨害；但原告举证不足以证明个人财物损毁损失，财产赔偿诉求不予支持，屋内家具家电属于遗产，建议各方另行分割处理。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 按份共有人虽享有产权，但家庭成员签署的家庭协议对签约人具有约束力，应当尊重协议约定的居住安排。

2. 同为产权人，也不能采取堵锁、上门滋扰等私力方式解决共有房屋纠纷，应当通过共有物分割诉讼途径处理。

3. 主张财产损害赔偿，需要充分证据证明侵权行为、损害结果以及二者因果关系，证据不足承担败诉后果。

4. 家庭共有房产产生矛盾，优先选择共有物分割、折价补偿方式彻底化解纠纷，避免反复冲突报警。

法条依据

《民法典》第 233 条、第 236 条。