案件事实

被继承人经公证继承取得拆迁安置房权益，亲笔书写一份书面文件，标题写为遗嘱，将房屋全部权益赠与法定继承人以外的姑嫂，有两名无利害关系见证人，受遗赠人已全额缴纳购房款，并且在法定期限内明确表示接受遗赠。房屋尚未从开发商名下转移登记至被继承人名下，被继承人的亲生儿子对该遗赠无异议，开发商也配合过户，法院认定该文书属于合法有效的自书遗嘱，按遗赠处理，判决房屋归受遗赠人所有。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 自书遗嘱只要本人亲笔书写、签名并注明年月日，即满足形式要件，即使标题表述不严谨，也不直接否定遗嘱效力。

2. 将财产给到法定继承人以外的人属于遗赠，受遗赠人必须在知道受遗赠起六十日内作出接受的意思表示，否则视为放弃。

3. 尚未完成分户登记的拆迁安置房，只要被继承人已经合法取得房屋全部权益，可以通过遗嘱遗赠处置。

4. 利害关系人全部认可、第三方开发商无异议，可直接判决确认权属，后续再办理过户手续。

法条依据

《民法典》第 1123 条、1124 条、1133 条、1134 条。