案件事实

祖辈留有一处老房产，先后形成两份家庭协议书，对房屋归属作出约定。多位继承人作为被告，全部出具书面放弃继承声明，委托同一代理人参加诉讼，一致同意案涉房屋由曾孙辈的原告继承。因当地古城危房改造，房屋登记权利人早已去世，无法直接签订改造协议，原告起诉请求确认房屋归自己所有，各被告配合过户。法院采信家庭协议、亲属关系证明、书面放弃继承声明等全部证据，判决房屋归原告继承，各被告协助办理过户。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 继承开始后、遗产处理前，继承人可以书面形式放弃继承权，书面放弃声明合法有效。

2. 全体继承人达成一致家庭分家处置协议，各方意思表示真实，不违反法律规定，可以作为遗产处理依据。

3. 全部继承人均放弃继承并指定由特定亲属取得遗产，法院可据此直接确认遗产归属。

4. 房产登记权利人死亡，继承人可通过诉讼确权，凭生效判决办理不动产过户，满足拆迁改造签约需要。

法条依据

《民法典》第 209 条、第 1122 条、第 1124 条。