案件事实

夫妻二人向金融机构借款 50 万元用于餐馆经营，第三人以自有房产为该笔借款提供抵押并且完成抵押登记。借款到期后，夫妻未能按期还本付息，拖欠本息合计 34 万余元。后抵押房产的所有权人去世，其女儿、妻子作为继承人参加诉讼，女儿表示只在继承遗产范围内承担责任，部分被告经传票传唤未到庭。金融机构起诉要求借款人还本付息，并就抵押房屋处置价款优先受偿。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 借款合同、抵押合同系各方真实意思表示，不动产完成抵押登记，抵押权合法设立，债权人享有优先受偿权。

2. 抵押人死亡后，继承人接受继承的，应当在继承遗产价值范围内承担抵押担保对应的责任。

3. 被告经合法传唤拒不到庭，视为放弃答辩质证权利，法院可以缺席判决。

法条依据

《民法典》第 394 条、第 402 条、第 676 条；《民事诉讼法》第 147 条。