案件事实

借款人向金融机构借款 47 万元，以自有房产做抵押并办理抵押登记。放款之后借款人死亡，借款发生逾期，仅归还部分利息，本金分文未还。金融机构将借款人的儿子、母亲两名法定继承人起诉至法院，要求二人在继承遗产的价值限度内还本付息，同时主张对抵押房屋处置价款享有优先受偿权。两名继承人经法院传票传唤，均未到庭应诉。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 借款合同、最高额抵押合同合法有效，不动产完成抵押登记，抵押权依法设立，债权人可就抵押物优先受偿。

2. 继承人未书面放弃继承，应当在所得遗产实际价值限度内，清偿被继承人生前遗留债务。

3. 被告无正当理由拒不出庭，视为放弃答辩、举证质证权利，法院可以缺席审理并作出判决。

法条依据

《民法典》第 394 条、第 402 条、第 676 条、第 1161 条；《民事诉讼法》第 147 条。