案件事实

被继承人婚姻存续期间购置房屋，离婚时未分割该房产，离婚后由被继承人独自偿还全部房贷，不动产登记为被继承人与前妻共同共有。被继承人死亡，其父母起诉要求取得房屋全部份额。法院考虑离婚后被继承人对房屋贡献较大，酌定前妻享有四分之一产权，剩余四分之三作为被继承人遗产，由父母、女儿三位法定继承人均分。欠付抚养费不能直接从遗产中抵扣；姐姐在被继承人去世后代还房贷，属于另一债权债务，需另行起诉解决。各方不申请房产评估，法院直接按份确权。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 婚内购房，即便离婚后一方独自还贷，登记为共同共有的，仍属于夫妻共同财产，法院可结合财产贡献大小调整分割比例，不必然对半分。

2. 离婚协议约定的抚养费属于人身性质债务，不能直接在继承案件中从遗产里扣减，应当另行诉讼主张。

3. 继承人之间对房屋价值无法达成一致又均不申请评估，法院可仅确认产权份额，不处理折价补偿。

4. 亲属在被继承人死亡后代偿债务，若无充分证据证明生前借贷，继承案件中不予处理，债权人另案起诉。

法条依据

《民法典》第 1062 条、第 1122 条、第 1127 条、第 1130 条、第 298 条。