案件事实

父母取得棚改安置房购房资格，但因年龄问题无法办理公积金贷款，便让儿子出面办理贷款、代为出资两万元交纳房款。儿子主张自己出资购房，房屋属于和父亲共有。继父的继子幼年跟随祖父母生活，没有和继父形成扶养关系。法院认定案涉房屋属于父母夫妻共同财产，儿子代为贷款出资的行为不直接产生房屋共有效力，按照法定继承划分各方房产份额。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 仅有出资、代为贷款行为，没有书面共有约定，不能直接认定子女为房屋共有人。

2. 棚改安置房资格专属于被安置人，出资不等于取得房屋物权，出资可按借款或赠与处理。

3. 继子女想要继承继父遗产，必须证明存在长期共同生活、实际扶养教育的继父母子女关系。

4. 夫妻共同房产继承，先析出配偶一半，再分别对两位被继承人的遗产依次进行法定继承。

法条依据

《民法典》第一千一百二十七条、第一千一百五十三条。