案件事实

夫妻二人共有三套房产，丈夫去世后发生法定继承，相关继承人共同到不动产部门办理继承确认，部分继承人自愿放弃继承，两个儿子据此各取得房屋四分之一产权。之后母亲赠与子女的份额被法院判决撤销，母亲去世，两个儿子放弃继承母亲剩余遗产，该部分由外公外婆继承。母亲的债权人申请拍卖整套房产，两个儿子起诉要求确认自身享有的房屋份额。法院认定二人在先取得的继承份额不受后续赠与撤销、债务执行影响，确认各自享有 25% 产权。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 全部继承人一致作出的放弃继承、遗产归特定继承人的约定，真实合法，完成登记公示后产生物权效力。

2. 在先已经取得的房屋共有份额，不会因为后续赠与被撤销、长辈死亡、产生债务而发生变动。

3. 房屋被整体强制执行时，共有人有权提起析产诉讼，确认自己的财产份额，避免自身合法财产被一并处置。

4. 放弃继承仅对放弃之后的遗产生效，不能否定此前已经完成的继承及物权取得。

法条依据

《民法典》第五百零二条、第一千一百二十七条、第一千一百二十八条。