案件事实

老夫妻去世后留下一套拆迁安置房，没有留下遗嘱。一个儿子先于老人离世，由他的女儿们代位继承；另一个女儿在老人去世后、房产分割前死亡，她的继承份额由自己子女转继承。各方对继承份额达成一致，法院评估房屋价值，判决房屋归其中一名孙女取得，由她向其余所有继承人支付对应房屋折价款。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 子女先于被继承人死亡，适用代位继承，由晚辈直系血亲继承该份遗产。

2. 继承人在被继承人死亡之后、遗产分割前死亡，适用转继承，份额转给该继承人的法定继承人。

3. 代位继承与转继承可以同时出现在同一个继承案件当中，分别计算各自产权份额。

4. 遗产房屋可判归一方所有，取得房产一方按照评估价格向其他继承人支付折价款，便于实际履行。

法条依据

《民法典》第一千一百二十八条、第一千一百五十二条。