案件事实

男子向银行申请贷款，另外两人为该笔债务提供连带责任保证，男子还拿一套继承所得房产签订最高额抵押合同，但没有办理不动产抵押登记。银行如约放款，借款到期后男子拒不还本付息，银行起诉，要求借款人还款、保证人连带清偿，并主张对抵押房产享有优先受偿权。法院判决借款人还本付息，两名保证人承担连带清偿责任；因房产抵押没有办理登记，抵押权并未设立，银行优先受偿的诉求不予支持。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 金融借款合同、连带责任保证合同，是各方真实意思表示，合法有效，债务人到期应当履行还本付息义务。

2. 不动产抵押实行登记生效，只签抵押合同、不办抵押登记，抵押权不设立，债权人不能享有房屋优先受偿权。

3. 连带责任保证人代偿债务之后，有权向债务人进行追偿。

4. 债务人、保证人经合法传唤拒不到庭，视为放弃答辩举证权利，法院可以缺席判决。

法条依据

《民法典》第四百零二条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条。