案件事实

老夫妻名下宅基地房屋拆迁置换取得安置房，儿子出面签订拆迁协议并且出资交纳购房款，之后儿子去世。老父亲也早已过世，母亲与另外两名子女起诉，要求儿子的妻儿向己方支付房产分割折价款。此前生效判决已经确认安置房属于老夫妻的夫妻共同财产。但本案中原、被告双方都不想要房屋所有权，法院以不具备实物分割条件，驳回原告索要分割款的诉求。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 宅基地拆迁安置房归属看原宅基地权属，谁的老宅拆迁，安置房原则上就归原产权人，不因拆迁协议由子女签署就改变权属。

2. 遗产分割折价补偿，前提是有一方主张取得房屋所有权；全部当事人都不要房屋，法院无法直接判决其他人支付折价款。

3. 遗产分割前继承人死亡，没有放弃继承的，发生转继承，该继承人的继承份额转给其继承人。

4. 已生效裁判确认的事实，后续诉讼法院直接采信，被告再对房产归属提出异议法院不予支持。

法条依据

《民法典》第一千一百五十二条、第一千一百五十三条、第一千一百五十六条。