案件事实

丈夫生前全款买下一套房屋，但一直没有完成过户登记。丈夫离世后，这套房屋还被其他亲属擅自过户到第三人名下。配偶与子女直接提起继承诉讼，想要法院分割这套房子的产权份额。可房屋至今没有登记到过世丈夫的名下，法院没有直接处理继承分割，驳回了本次起诉，告知家属应当先行主张购房合同上的债权权利。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 遗产是死者死亡时遗留的合法财产，房屋尚未登记到被继承人名下，物权尚未取得，不能直接起诉分割房屋所有权份额中华人民共...。

2. 被继承人生前签有购房合同并付清房款，继承人可以继承合同债权，另行起诉要求卖方履行过户义务，先把房屋确权到继承人名下，再处理继承分割。

3. 在前诉已经对相关买卖合同效力作出评判的前提下，后诉不宜重复申请笔迹鉴定，应当遵从前案已查明的事实。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千一百二十二条、 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条。