案件事实

老人依据生效判决负有债务，却把自有房屋卖给孙辈。交易资金大多为无法核实的现金，实际到账金额远低于计税价，过户后老人无财产可供执行，债权人债权落空。债权人查清完整交易信息后起诉，法院撤销房屋买卖，房屋恢复登记至老人名下。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 撤销权一年除斥期间，从掌握交易对象、价格等完整撤销事由时起算。

2. 债务自生效判决确定义务时成立，不以实际垫付钱款为成立时点。

3. 债务人和近亲属交易，房款证据存疑，可认定属于明显不合理低价转让。

4. 近亲属受让财产损害债权，债权人可撤销该转让行为。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条、第五百三十九条、第五百四十二条。