案件事实

老人通过买卖合同形式把公房大部分份额过户给一名子女，但一直没有实际收取房款，法院认定属于名为买卖实为赠与。老人留有一份自书遗嘱，关键财产分配数字存在涂改，经鉴定无法确认是老人本人修改，该部分遗嘱内容无效，遗产按法定继承处理。部分继承人自愿放弃继承，房屋归取得大部分份额的子女所有，由其向其他继承人支付房屋及租金折价补偿。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 仅有过户形式、没有实际收款、也不向对方主张房款，可认定名为房屋买卖，实质是赠与。

2. 自书遗嘱中财产分配的关键内容发生涂改，不能证明是立遗嘱人本人修改的，涂改部分无效，对应遗产走法定继承。

3. 继承人可以自愿书面放弃继承，该放弃行为具备法律效力。

4. 被继承人死亡之后产生的房屋租金，同样属于遗产，应当一并分割处理。

法条依据

《民法典》第一百四十六条、第一千一百二十三条、第一千一百三十四条、第一千一百四十三条、第一千一百五十三条。