案件事实

职工经单位协调出资购置房屋，交付房款后就入住并落户，但受时代限制没有签订书面购房合同，多年无法办理房产证。卖房的企业后续发生更名、注销，由其他公司承接相关事务。购房老人去世后，全部第一顺位继承人协商一致，房屋权益由儿子一人继承，儿子起诉要求相关企业协助过户，法院予以支持，过户税费由原告自行承担。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 房屋买卖并非必须书面合同，缴款收据、单位文件、长期落户居住，可成立事实买卖合同关系。

2. 企业注销后，承接其权利义务的主体，需要继续履行协助过户的合同附随义务。

3. 全部法定继承人签署协议，部分继承人自愿放弃继承，属于合法有效约定。

4. 诉讼中当事人自愿承担过户税费，不违反法律强制性规定，法院可以准许。

法条依据

《民法典》第四百六十五条、第五百零九条。