案件事实

男方再婚期间与现任妻子共同购置两套房产，属于夫妻共同财产。男方去世后未留有遗嘱，其婚前三名子女与现任妻子就两套房产继承产生纠纷。现任妻子主张其中一套房屋归其亲生子女所有，还主张部分诉求超过诉讼时效。法院认定两套房产均属遗产范围、起诉未超时效，结合各方继承份额、房屋实际居住情况及市场价值，直接判决两套房屋分别归属双方，并由原告方补足房屋差价。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1、婚内购置房产一律属于夫妻共同财产，一方去世后，房屋一半份额属于遗产，依法发生法定继承。

2、仅户口、实际居住不能证明房屋赠与权属，未过户的口头赠与不产生物权变动效力。

3、遗产继承纠纷诉讼时效自继承开始起算，两年内起诉合法有效，法院可结合房屋价值、实际使用情况合理实物分割、补差分割。

法条依据

1、《中华人民共和国继承法》第二十六条：夫妻共同财产，分割遗产时应先分出配偶所有部分。 2、《中华人民共和国继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。 3、《中华人民共和国继承法》第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活，可采取折价、补差方式分割。